Verkocht: Mariniersweg 86D, 3011 NV Rotterdam

Verkocht

Verkocht: Mariniersweg 86D, 3011 NV Rotterdam

€ 315.000,- k.k.

Type object	Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte	73 m²
Aanvaarding	Direct
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Appartement, portiekflat
Bouwperiode	1954
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 27 september 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05173
Vraagprijs	€ 315.000,- k.k.
Servicekosten	€ 196,40
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Vrijdag 27 september 2024
Laatste wijziging	Zaterdag 23 november 2024

Bouw
Type object	Appartement, portiekflat
Woonlaag	4e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1954
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	73 m²
Woonkameroppervlakte	18,5 m²
Keukenoppervlakte	5,4 m²
Inhoud	253 m³
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	7 m²
Balkonoppervlakte	6,77 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	G

CV ketel
CV ketel	Nefit VR-ketel
Warmtebron	Gas
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafel
Heeft een balkon	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Opstal verzekering	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Rotterdam AF 1009
Perceeloppervlakte	1.891 m²
Omvang	Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN RUIM 70M2 APPARTEMENT MET OP DE 4E VERDIEPING
4 KAMERS + BALKON, OP DE 5E VERDIEPING EEN EXTRA KAMER MET BALKON EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW.
ACTIEVE VVE MET EEN MEERJARENONDERHOUDSPLAN, RESERVE EN VOOR DIT APPARTEMENT EEN BIJDRAGE VAN € 196,40 PER MAAND.
CENTRAAL OP EEN GEWELDIGE LOCATIE GELEGEN IN HET STADSCENTRUM VAN ROTTERDAM OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, DE MARKTHAL, UITGAANSGELEGENHEDEN EN OPENBAAR VERVOER (O.A. STATION BLAAK). EN IN DE NABIJHEID VAN (HOGE)SCHOLEN EN DE ERASMUS UNIVERSITEIT.
DE WONING IS OOK VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: //MY.MATTERPORT.COM/SHOW/?M=E5CRUX3OFLC

Indeling

Via de afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau kom je uit in het portiek met trap naar de entree van de woning op de 4e verdieping. Via de hal met meterkast toegang tot: een slaapkamer (ca. 3x2,3m) aan de voorzijde, de woonkamer (ca. 5x3,7) aan de voorzijde, de badkamer met inloopdouche en wastafel, een slaapkamer (ca. 3x2,1m)aan de achterzijde, de keuken (ca. 3x1,8m) aan de achterzijde met deur naar achterbalkon en nog een slaapkamer (ca. 3,8x2,9m) aan de achterzijde met deur naar het achterbalkon (ca. 0,9x2,9).
Via het portiek kun je met de trap naar de 5e verdieping met toegang tot de extra (slaap)kamer (ca. 3,3x3m) met deur naar een 2e achterbalkon (ca. 1,3x3,2).
In de onderbouw een eigen berging (ca. 2,1x1,8m).

Balkon

Op zowel de 4e als 5e verdieping een balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte 73m2 (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond
- Energielabel G
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels Nefit (VR) cv-combiketel
- Naar eigen smaak te moderniseren
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 196,40
- 2 balkons aan de achterzijde
- Berging in de onderbouw
- WOZ-waarde (OZB 2024) € 329.000,-
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Vanwege het bouwjaar wordt standaard de ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct